微智公寓账目管理系统用户协议
更新日期：2026年7月16日
生效日期：2026年7月16日

特别提示
请您在注册、登录或使用“微智公寓账目管理系统”前，认真阅读并充分理解本协议。对免除或者限制运营主体责任、限制用户权利、账号处置、数据处理、会员与积分、服务中断、赔偿责任及争议解决等与您有重大利害关系的条款，我们将通过加粗、提示框、页面提示或其他合理方式提醒您注意。您有权要求我们对相关条款作出说明。
本软件属于房源与账目管理工具，不是房地产中介机构、租赁合同当事人、担保机构、金融机构、会计机构、税务机构、催收机构或司法鉴定机构。您与客户、租客、合作方及其他第三方之间的租赁、收费、押金、退款、维修、结算、税务和争议处理，由相关当事人依法自行负责。
本软件中的图片识别、智能填写、数据统计、到期提示和其他智能辅助结果仅供管理参考，可能存在遗漏、误识别、延迟或偏差。您应在保存、收费、退款、结算、出具凭证或作出其他业务决定前自行核对。
您录入的软件业务数据并不因使用本软件而当然转移所有权。您或相关权利人依法享有的权利仍归原权利人所有；运营主体依法享有软件、系统、数据库结构、程序、算法、界面、平台规则、运行日志、风控记录、统计指标以及去标识化、匿名化成果等平台数据和技术成果的相关权益。
为保障系统稳定和数据安全，您同意配合必要的版本升级、服务器迁移、数据结构调整、安全验证、故障排查和应急维护。您拒绝更新至受支持版本、擅自中断迁移、绕过安全措施或拒绝提供合理必要的排障信息，可能导致部分功能无法使用；由此直接造成的风险，由责任方依法承担。
如果您不同意本协议的任何内容，请停止注册或使用本软件。您完成勾选、注册、登录、购买服务，或者以其他明确方式使用本软件，即表示您已阅读、理解并接受本协议。

一、协议主体、适用范围与定义
1. 本协议由您与福州微润创客科技有限公司共同订立，用于明确您使用“微智公寓账目管理系统”及相关服务时双方的权利和义务。
2. “本软件”或“平台”是指“微智公寓账目管理系统”及其 Android、iOS、Windows 客户端、相关网页、服务端系统和依法提供的配套服务。移动端显示名称为“微智公寓房东版”。
3. “用户”或“您”是指注册、登录、购买、管理或实际使用本软件的自然人、个体工商户、法人或非法人组织。代表单位使用本软件的人员，应保证其已取得相应授权。
4. “主账号”是指拥有所属业务空间主要管理权限的账号；“子账号”是指由主账号创建、邀请或授权，在限定权限内使用本软件的账号。
5. “用户业务数据”是指您在使用本软件过程中录入、导入、提交或依法形成的房源、账目、租赁、缴费、客户、备注、反馈及相关业务内容。
6. “平台数据”是指本软件运行过程中形成的程序数据、系统参数、日志、操作记录、风控标识、性能指标、接口状态、统计结果、产品规则、数据库结构以及经合法去标识化或匿名化处理形成的数据成果。
7. 本协议与《微智公寓账目管理系统隐私政策》、购买页面、会员规则、积分规则、活动规则、功能提示及运营主体依法发布的其他规则共同构成双方约定。规则与本协议不一致时，针对特定服务的特别规则优先适用；涉及个人信息处理的，以隐私政策及法律规定为准。

二、账号注册、登录与主体资格
1. 您应具备与注册和使用本软件相适应的民事行为能力。未满十八周岁的用户应在监护人同意和指导下使用；本软件不以未成年人为主要服务对象。
2. 您应按照页面要求提供真实、准确、完整、有效的注册和验证信息，并在信息变化后及时更新。因信息错误、失效、冒用或未及时更新造成的账号无法找回、通知无法送达、权限错误或其他损失，由有过错的一方依法承担。
3. 您应妥善保管账号、密码、短信验证码、设备验证码和登录状态，不得出租、出借、出售、转让账号，不得允许无权人员使用账号。任何人不得索取或向他人提供短信验证码。
4. 通过有效账号、密码、验证码、设备验证或其他安全验证完成的操作，在没有相反证据的情况下，可以作为判断账号操作主体和业务指令的依据。发现账号被盗用、设备遗失或存在异常操作时，您应立即修改密码、退出相关设备并联系运营主体。
5. 为保障账号和系统安全，运营主体有权根据风险情况要求补充验证、限制异常登录、暂时冻结高风险操作或要求重新登录。运营主体无义务公开完整风控规则、识别参数或安全策略，以免相关措施被规避。
6. 您不得以批量注册、虚假注册、冒用他人信息、自动化脚本或其他不正当方式取得账号、试用额度、积分、优惠或其他权益。

三、主账号与子账号管理
1. 主账号有权根据本软件实际提供的功能创建、管理、停用子账号，并配置相应的角色和权限。主账号应仅向确有业务需要的人员授予必要权限。
2. 主账号应对账号体系的权限配置、人员变动和日常管理负责。员工离职、合作终止、设备遗失或授权范围变化时，主账号应及时停用、删除或调整相关子账号权限。
3. 子账号应在主账号授权范围内操作，不得超越权限、绕过权限控制、共享登录凭证或擅自处理不属于其职责范围的数据。
4. 在主账号有效授权范围内完成的操作，原则上视为该账号体系内的业务操作。因主账号权限配置不当、未及时停用账号、登录凭证泄露或子账号超越授权造成的责任，应根据各方过错及法律规定承担。
5. 运营主体可以为保障安全保存必要的账号身份、权限和操作记录。发生争议时，系统日志、账号记录、操作时间、设备及网络记录等可以依法作为判断事实的参考，但不当然排除其他证据。
6. 子账号无权处分主账号、注销主账号、转让主账号主体资格，或者要求取得超出授权范围的数据和系统资料。

四、软件服务内容与服务边界
1. 本软件根据实际版本提供房源信息管理、出租状态管理、租金及费用记录、收入与支出记录、查账、结算、提醒、会员、积分、推荐活动、图片识别辅助入账、反馈以及多端数据互通等功能。具体功能以用户实际可见页面为准。
2. 运营主体有权根据法律法规、技术条件、业务规划、安全需要和用户反馈增加、优化、调整或停止部分功能。涉及已付费服务核心权益的重大调整，运营主体将依法采取合理方式提示，并根据具体情况提供继续履行、替代方案、合理补偿或退款处理。
3. 本软件仅提供记录、整理、查询、同步和辅助分析工具，不核验房屋权属、租赁关系、客户身份、账目真实性、合同效力、资金来源、费用合法性或用户经营资质。除法律另有规定或运营主体另行书面承诺外，运营主体不参与用户与第三方之间的交易。
4. 本软件中的金额、到期日、统计、余额、表数、提醒和结算结果以您输入的数据和设置为基础。您应自行核对原始合同、收付款凭证、银行流水、表计数据和实际履约情况。
5. 本软件不提供法律、会计、审计、税务、金融、征信或投资建议。您需要相关专业意见时，应咨询具有相应资质的专业机构或人员。
6. 您应自行准备并维护使用本软件所需的终端设备、操作系统、网络、短信接收条件和其他基础环境，并承担由此产生的费用。

五、用户业务数据的录入与合法性责任
1. 您可以在本软件中记录自己了解且有权处理的客户、租赁、缴费、房源和账目信息。您应保证相关信息来源合法、内容真实，并与房屋租赁和账目管理目的具有合理关联。
2. 您录入他人信息前，应依法取得相应授权、同意或具备其他合法处理依据，并履行必要的告知义务。您不得利用本软件非法收集、买卖、公开、传播或向无关人员提供他人信息。
3. 您对自行录入、导入、修改、删除和使用的内容承担管理责任。您不得录入违法信息、虚假交易、伪造账目、侵权内容、恶意代码或与本软件用途明显无关的敏感内容。
4. 如果客户、租客或其他相关人员向您提出查询、更正、删除、限制处理等请求，您应依法处理。运营主体将在技术可行和职责范围内提供必要协助，但不代替您承担作为信息收集、录入或业务管理一方应承担的责任。
5. 您应在删除、覆盖、合并、结算或批量修改重要数据前进行核对。因您误操作、重复录入、错误选择房源、错误设置到期日或未及时更新数据产生的后果，由您自行承担；运营主体存在过错的除外。
6. 运营主体有权对明显违法、侵权、危害系统安全或超出合理使用范围的内容采取屏蔽、限制处理、隔离、删除或停止服务等必要措施，并依法保存相关记录、配合有权机关。

六、数据权益、授权处理与平台数据
1. 对于用户业务数据，您或相关权利人依法享有的权利不因使用本软件而当然转移给运营主体。运营主体不因提供存储、同步或技术服务而取得用户业务数据中依法属于您的房屋、合同、债权或其他实体权利。
2. 为向您提供账号、同步、查询、存储、备份、图片识别、统计、会员、积分、支付、客服、安全保障、故障排查和依法合规等服务，您授权运营主体在服务所必需的范围和期限内对用户业务数据进行存储、复制、传输、整理、计算、展示、备份、恢复和其他必要处理。该授权不表示运营主体可以脱离服务目的任意使用可识别个人或特定业务主体的数据。
3. 本软件的程序、源代码、目标代码、接口设计、数据库结构、字段体系、算法、模型、页面设计、产品规则、运行日志、风控记录、统计指标、性能数据、故障记录、运营分析以及去标识化或匿名化成果，其知识产权、数据权益或其他合法权益归运营主体或相应权利人所有。
4. 在不识别特定自然人、不泄露用户商业秘密且符合法律规定的前提下，运营主体可以对去标识化、汇总化或匿名化数据进行统计、分析，用于产品改进、安全风控、容量规划、服务质量评估和合法经营。已经依法匿名化且无法复原识别特定个人的数据，不再属于个人信息。
5. 除法律法规、司法机关、行政机关要求或双方另有书面约定外，您无权要求运营主体提供源代码、底层数据库、完整服务器日志、风控规则、其他用户数据、内部技术文档或可危害系统安全的信息。运营主体依法应向您提供的个人信息副本、用户可导出数据或证据材料不受本款限制。
6. 您不得抓取、复制、批量导出、镜像、出售、再许可或利用平台数据建立与本软件实质相同或竞争性的数据库、产品或服务，不得据此主张对本软件数据库整体、平台规则或技术成果享有权利。
7. 账号注销或服务终止后，运营主体将按照隐私政策、法律规定、争议处理和备份更新周期处理相关数据。依法需要保留的交易、安全、日志和争议记录，可以在法定或合理必要期限内继续保存。

七、图片识别与智能辅助功能
1. 图片识别、智能填写、自动匹配、统计分析和其他智能功能属于辅助工具。相关结果取决于图片质量、内容完整度、网络环境、数据设置和技术能力，运营主体不承诺识别或分析结果百分之百准确、完整或适用于所有场景。
2. 您应在提交图片前确认自己有权使用和处理其中的信息，不得上传与房源和账目管理无关的证件、隐私、违法内容或他人未授权的敏感材料。
3. 识别结果应由您核对后决定是否保存。未经您确认的智能结果，不构成租赁合同、收款凭证、欠款确认、结算依据、会计凭证、法律意见或司法证据。
4. 因您未核对识别结果、错误选择房源、直接依据提示收费或作出其他业务决定造成的损失，由您承担相应责任；因运营主体故意或重大过失造成的除外。
5. 运营主体可以基于安全、成本、服务能力和第三方服务状态调整智能功能的次数、额度、支持格式、识别范围和可用时间。涉及已购买且尚未消耗的权益时，按照购买规则和法律规定处理。

八、会员、智能额度、订单与支付
1. 本软件可能提供免费服务、试用服务、会员服务、智能额度或其他付费数字化服务。服务价格、期限、功能范围、使用条件和限制以购买页面展示及支付时确认的内容为准。
2. 您在付款前应核对账号、服务类型、期限、数量和金额。因您选错账号、选错套餐、重复购买或未阅读购买页面造成的问题，运营主体将在技术和规则允许的范围内协助处理，但不当然承担退款责任。
3. 微信支付、支付宝支付等交易由相应第三方支付机构完成。支付账户、银行卡、支付密码和支付认证信息由支付机构依据其规则处理。因支付机构、银行、网络或用户账户状态导致的支付延迟、失败、重复扣款或退款延迟，应由责任方依法处理；运营主体将提供必要的订单核查协助。
4. 数字化服务一经开通、使用或消耗，其是否支持退款，以购买页面、具体规则和法律规定为准。除法律另有规定、重复支付、运营主体无法提供约定服务或双方另有约定外，已实际履行、已使用或已消耗部分不当然支持无理由退款。
5. 会员到期、额度用尽或服务终止后，相关付费功能可能停止，但用户账号及依法允许继续保留的数据不当然删除。免费功能、试用额度和赠送权益可以根据运营计划调整或停止，已明确承诺有效期的除外。
6. 运营主体有权依法调整未来的价格和套餐。价格调整不追溯影响调整前已完成购买的服务期限和核心权益，购买规则另有明确约定或法律另有规定的除外。
7. 如发生退款，已赠送的积分、额度、优惠或关联权益可以按规则同步扣回；已使用部分可以按实际价值、活动规则或法律规定进行结算。

九、推荐关系、积分与活动权益
1. 本软件可能根据实际运营提供推荐码、推荐关系、积分奖励、会员兑换或其他活动。具体参与条件、奖励标准、有效期和使用范围以活动页面或积分规则为准。
2. 积分属于平台按照规则发放的服务权益，用于兑换平台公布的会员、智能服务或其他权益，不等同于法定货币，不计利息，原则上不得提现、私下交易、转让或用于规则未明确允许的用途。法律另有规定的除外。
3. 您不得通过虚假邀请、批量注册、自己邀请自己、控制多个账号、模拟交易、恶意退款、技术脚本、设备伪装或其他不正当方式获取积分、额度或奖励。
4. 对涉嫌作弊、违法或明显异常的活动，运营主体有权在保留必要证据的前提下暂停发放、冻结相关权益、要求补充核验、撤销未合法取得的奖励或限制参与活动。用户可以通过客服渠道提出说明或申诉。
5. 运营主体可以调整未来积分规则和活动安排。对于用户已经依法取得且仍在承诺有效期内的权益，运营主体将按照原规则、替代方案或法律规定处理，不会无依据任意扣减。
6. 推荐关系仅用于平台奖励和服务管理，不当然形成代理、劳动、合伙、经纪或特许经营关系。任何用户未经书面授权不得以运营主体名义对外承诺、收费、签约或开展宣传。

十、用户行为规范
1. 您应遵守中华人民共和国法律法规、社会公德、商业道德和本协议，不得利用本软件从事违法犯罪、侵害他人权益或危害网络安全的活动。
2. 您不得实施或者协助他人实施下列行为：冒用他人身份或账号；非法收集、买卖或泄露个人信息；伪造房源、账目、交易或凭证；发布违法、侵权、欺诈、侮辱、色情、暴力或恶意内容；利用本软件实施诈骗、非法催收、洗钱或其他违法活动。
3. 您不得攻击、扫描、测试、干扰或破坏本软件、服务器、网络、数据库和安全措施，不得植入病毒、木马、恶意代码，不得绕过身份验证、权限控制、付费限制、额度限制或风控措施。
4. 未经运营主体书面许可，您不得对本软件进行反向工程、反向编译、反汇编、破解、复制、修改、出租、出售、转授权、镜像、爬取、批量调用或以其他方式获取源代码、接口规则、数据库结构和非公开数据；法律明确允许且不得通过协议排除的情形除外。
5. 您不得利用自动化程序、机器人、脚本或异常高频请求占用系统资源，不得以任何方式影响其他用户正常使用。运营主体可以根据合理使用标准采取限流、验证、暂停或其他技术措施。
6. 您不得删除、遮挡或修改本软件中的著作权、商标、权利声明、安全提示和技术保护措施，不得未经授权使用“微智公寓”名称、标识或界面进行宣传、招商或商业活动。
7. 因您违反法律、本协议或第三方权利造成投诉、索赔、处罚、诉讼或运营主体损失的，您应依法承担责任，并赔偿运营主体因此发生的合理直接损失，包括依法应承担的赔偿款、行政罚款、鉴定费、公证费、保全费、诉讼费和合理律师费。

十一、系统维护、升级与用户配合义务
1. 为保障服务安全、稳定和持续运行，运营主体可以进行例行维护、版本升级、漏洞修复、服务器迁移、数据库优化、数据结构调整、接口切换、证书更新和灾备演练。维护期间部分或全部功能可能短暂中断。
2. 对可预见且影响较大的维护，运营主体将尽可能通过软件公告、页面提示或其他合理方式提前通知。发生紧急安全事件、重大漏洞、第三方故障或依法必须立即处置的情况时，运营主体可以先行维护并在合理范围内补充说明。
3. 您应使用官方发布且仍受支持的版本，及时安装必要更新，不得使用修改版、破解版本或未经授权的衍生软件。继续使用已停止支持的旧版本，可能出现安全风险、数据不同步或部分功能不可用。
4. 在故障排查、账号找回、数据修复和安全核验过程中，您应配合提供合理必要的账号信息、操作时间、错误提示、页面截图、订单信息或其他排障材料。运营主体不会要求您提供支付密码或短信验证码。
5. 您拒绝必要升级、阻断数据迁移、擅自修改客户端或网络请求、删除关键记录、提供错误材料或拒绝合理配合，导致问题无法定位、数据无法修复或服务无法恢复的，运营主体对由此扩大或直接造成的损失不承担责任；运营主体存在过错的除外。
6. 运营主体有权根据系统容量和安全需要设置合理的存储、请求频率、并发、附件大小、识别次数和其他技术限制，并可以在异常使用时临时调整。

十二、数据保存、备份与恢复
1. 运营主体将根据服务需要采取合理的数据备份、访问控制、日志记录和灾难恢复措施，但互联网和信息系统无法保证绝对安全，也无法保证任何时间点的数据均可完整恢复。
2. 您应定期核对软件中的重要记录，并妥善保留租赁合同、收付款凭证、发票、银行流水、表计照片和其他具有法律或经营价值的原始材料。本软件中的记录不能替代您依法应保存的原始凭证。
3. 因您主动删除、覆盖、误操作、共享账号、设备中毒、使用非官方软件或违反操作提示导致的数据变化，运营主体不保证能够恢复。技术条件允许时，运营主体可以提供合理协助，但恢复范围、时间和结果取决于备份状态和技术条件。
4. 系统发生故障时，运营主体可以基于最近可用的有效备份进行恢复。由此可能产生短时间内的数据回退、重复或状态延迟，运营主体将采取合理措施核查和修复。
5. 账号停用、注销、长期欠费或服务终止时，数据保存和删除按照隐私政策、购买规则和法律规定执行。您应在注销或停止使用前，通过软件实际提供的方式核对和留存自己需要的资料。
6. 法律法规、有权机关要求、争议处理或安全审计需要保留的记录，运营主体可以在必要期限内继续保存；超过必要期限后依法删除或匿名化处理。

十三、第三方服务与外部链接
1. 本软件可能依法使用支付、短信、云服务、文字识别、数据交互处理等第三方技术服务。相关第三方仅在具体功能需要时参与处理必要信息，具体情况以隐私政策和实际功能为准。
2. 第三方服务由相应第三方独立提供，其服务能力、维护安排和规则可能发生变化。因第三方自身原因造成的延迟、中断、错误或损失，由责任方依法承担；运营主体将根据合作关系和技术条件提供必要协调。
3. 本软件可能提供第三方隐私政策、支付页面或其他外部链接。外部页面由第三方控制，您应自行阅读并遵守其条款。运营主体不对第三方页面中与本软件无关的内容、广告或交易承担责任。
4. 运营主体将依法选择和管理合作方，但不对第三方作超出法律规定和书面承诺范围的担保。因运营主体在第三方选择、管理或技术接入中存在过错造成的损失，运营主体依法承担相应责任。

十四、知识产权与用户反馈
1. 本软件及相关程序、界面、图标、文字、图形、音视频、文档、商标、专利、著作权、商业秘密、技术方案和产品设计，归运营主体或合法权利人所有。
2. 未经书面许可，您不得复制、修改、传播、出租、出售、发布、许可、建立镜像站点，或者将本软件及其非公开内容用于开发竞争性产品和商业服务。
3. 您对自己依法享有权利的用户业务数据仍保留相应权利。您应保证提交的图片、附件、文字和反馈不侵犯第三方知识产权、人格权、商业秘密或其他权益。
4. 您通过意见反馈、测试或沟通提交的产品建议、改进意见和一般性需求，不构成保密信息或委托开发成果，运营主体可以无偿用于产品改进和服务优化，双方另有书面约定的除外。
5. 如您认为本软件中的内容侵犯您的合法权益，可以提供权利证明、具体链接或位置、联系方式和处理请求。运营主体将在完成必要核验后依法处理。

十五、服务限制、暂停与终止
1. 出现下列情况之一时，运营主体可以根据风险程度采取警告、要求整改、补充验证、限制部分功能、冻结异常权益、暂停账号、终止服务或保留证据等措施：违反法律或本协议；侵害第三方权益；账号存在被盗或安全风险；干扰系统运行；恶意刷积分、额度或优惠；拒不支付已到期费用；有权机关依法要求；其他为保护用户、平台或公共利益确有必要的情形。
2. 对于紧急安全风险、明显违法行为、系统攻击、证据可能灭失或继续提供服务可能扩大损失的情况，运营主体可以先行采取措施。情况允许时，将通过页面、短信、电话或其他合理方式通知用户。
3. 您可以按照软件提供的流程申请注销账号。主账号注销通常将影响其所属子账号和相关服务。注销前，您应结清未完成订单、处理正在进行的争议并核对需要留存的数据。
4. 对于依法必须保留的记录、未解决的支付争议、安全调查、投诉处理或司法行政要求，运营主体可以在注销后继续保存必要信息，但不会以此为由无期限保留与目的无关的数据。
5. 账号注销、终止服务或因用户严重违约被停用后，未使用的免费额度、赠送权益和活动积分原则上同步失效；已付费且依法应处理的剩余权益，按照购买规则和法律规定执行。
6. 本协议终止后，知识产权、数据权益、保密、责任承担、争议解决及依其性质应继续有效的条款仍然有效。

十六、责任承担与责任限制
1. 运营主体将按照法律规定和合理商业标准提供服务，但不承诺本软件永不中断、绝对无错误、适用于所有设备或满足用户的全部个性化目的。
2. 因不可抗力、政府行为、法律政策变化、公共网络故障、基础运营商故障、第三方服务中断、病毒攻击、黑客攻击、突发安全事件或其他运营主体合理控制范围之外的原因造成服务中断，运营主体不承担违约责任，但将采取合理措施减少影响并尽快恢复。
3. 对于用户与客户、租客、员工、合作方之间的租赁、收费、押金、维修、退租、税务、劳动、代理和其他纠纷，运营主体不是合同当事人，不承担履约、担保、代偿或连带责任；运营主体依法应承担的平台责任除外。
4. 因用户提供的信息错误、权限配置不当、未核对智能结果、未保存原始凭证、账号泄露、误操作、使用非官方版本或违反本协议造成的损失，由用户承担相应责任。
5. 在法律允许的范围内，运营主体不对可预见范围之外的间接损失、预期利润损失、商业机会损失、商誉损失或第三方交易损失承担责任，但运营主体故意或重大过失、造成人身损害、违法处理个人信息或法律规定不得限制责任的情形除外。
6. 在法律允许的范围内，对于因运营主体一般过失造成且能够证明的直接损失，运营主体就同一事件或同一原因相关事件承担的累计赔偿责任，以您在争议发生前十二个月内就直接引发争议的相应付费服务实际支付的服务费为上限。若您未购买相关付费服务，赔偿责任按照法律规定和实际过错确定。该限制不适用于运营主体故意或重大过失、人身损害、违法处理个人信息以及法律规定不得限制责任的情形。
7. 任何一方发现可能扩大损失的情况时，应及时采取合理措施防止损失扩大。未采取合理措施导致扩大的损失，由未采取措施的一方依法承担。
8. 本条不排除或限制消费者依法享有的法定权利，也不免除运营主体依法不得免除的责任。

十七、通知、规则与协议更新
1. 运营主体可以通过软件页面、弹窗、公告、短信、电话、用户预留联系方式或其他合理方式发送服务通知。您应保持联系方式有效并及时查看重要提示。
2. 因法律法规、监管要求、技术升级、业务调整或安全需要，运营主体可以对本协议和相关规则进行修改。涉及用户重大权益的变更，将通过显著方式提示并依法给予合理的知悉机会。
3. 对修复安全漏洞、应对紧急风险、落实监管要求或不增加用户义务的变更，可以自公布或实际实施之日起生效；其他重大变更以通知中载明的生效时间为准。
4. 您不同意重大变更的，可以在变更生效前停止使用并申请注销。您在合理提示后继续使用相关服务，可以视为接受更新内容；法律要求另行取得同意的，运营主体将依法另行取得。
5. 运营主体不会仅通过协议更新无依据地剥夺用户已经支付并处于有效期内的核心服务权益。确因法律、技术或安全原因无法继续提供时，将根据具体情况依法提供替代、补偿或退款处理。

十八、法律适用、争议解决与其他
1. 本协议的订立、生效、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国大陆地区法律。
2. 因本协议或使用本软件产生的争议，双方应先通过客服或其他合理方式协商解决。协商不成的，任何一方可以向运营主体住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；法律对消费者争议管辖另有强制规定的，从其规定。
3. 本协议中的标题仅为阅读方便，不影响条款含义。某一条款被认定无效或无法执行的，不影响其他条款的效力；双方应在合法范围内以最接近原条款目的的有效安排替代。
4. 运营主体未立即行使本协议项下权利，不构成对该权利的放弃。任何放弃应以明确书面方式作出。
5. 未经运营主体书面同意，您不得转让本协议项下的账号资格、权利或义务。因合并、分立、重组、业务转让或依法进行的主体变更，运营主体可以在依法通知并保障用户合法权益的前提下转移本协议项下权利义务。
6. 本协议未约定事项，按照法律法规、《微智公寓账目管理系统隐私政策》、具体服务规则和诚实信用原则处理。

十九、运营主体与联系方式
运营主体：福州微润创客科技有限公司
统一社会信用代码：91350111MAEWTEAF4L
注册地址：福建省福州市晋安区王庄街道晋连路20号世欧王庄城C-a3地块2#楼20层07办公
联系电话：18059091586
您可以通过软件内意见反馈功能或上述电话，就账号、服务、订单、数据、注销、投诉和本协议相关事项联系我们。为保护账号和数据安全，我们可能进行必要的身份核验。